Projekt
Projekt je nejdůležitější věcí před započetím samotné realizace stavby. To jak si na něm dáte záležet bude prověřeno ve zbytku vašeho života bydlením ve vašem domě. Pokud nebude dle vašich představ, nebude bydlení ideální. Není nic horšího než si vybrat špatného a nespolehlivého projektanta, který neplní ani sliby ani termíny. Ptejte se proto na reference a proklepněte si projektanta u stavebníků, kterým projekty dodával.
V podstatě jsou dvě možnosti jak projekt získat:
- atypický projekt, který vypracuje projektant / architekt na základě vašich požadavků
- typovka, která se jen mírně upraví a zasadí do terénu
První možnost je 2 - 3x dražší, získáváte však individuální vyladěný projekt přesně dle vašich představ.
Kompletní projektová dokumentace by měla obsahovat kromě samotného projektu domu i projekty elektroinstalací, vody, kanalizace, vytápění, popřípadě plyn.
Pokud budete stavět sami, měli byste od projektanta dostat také přesné výkresy s roztečemi trámků v jednotlivých stěnách, tak abyste měli co nejmenší prořez při montáži OSB desek a sádrokartonů.
Pokud tedy chcete spokojeně bydlet, věnujte tomuto kroku zvýšenou péči.
Náš dům je jednopodlažní nepodsklepený objekt původně typu bungalov, nyní s valbovou střechou se sklonem 40°, rozměry základovky jsou 17x8m. Dispoziční řešení je 5+1 s garáží a pergolou pro posezení.
Diskuse:
Počet příspěvků v diskusi: 7
[1] RADIM PAPADAMAKIS | 02.06.2010
Zdravím,
chtěl bych se zeptat jestli by jste mi nemohl dát nějaký odkaz na vašeho projektanta a jak jste byl s vypracovaním a naslednou realizaci spokojen.Chci tento odkaz(stránky,tel,) protože mám pozemek v CHKO a ve stejném kraji.Mám osobní zkušenosti že dělají problémy se sklonem, orientací, materiálem atd.Takže musí být komunikace projektant a chko.Děkuji za info:r.papadamakis@volny.cz
[2] Admin | 05.06.2010
to [RADIM PAPADAMAKIS]
Projektant (náš) s CHKO vůbec nekomunikoval, pouze dodal objednaný projekt. Jelikož jsem nebyl s plněním termínů spokojen nebudu na něj kontakt uvádět. Projektantů, kteří se zabývají dřevostavbami a mají skvělé reference určitě najdete pomocí Google nebo Seznamu dost.
[3] Pavel Černý | 19.09.2010
Dobry den, pred dvema lety jsem stavel svuj rodinny dum. Rozhodl jsem se pro drevostavbu ale nemohl jsem najit schopneho projektanta ktery by dokazal projet "dotahnout" do rozkresleni jednotlivych sten. Sam jsem projektant ale projektuji hlevne rekonstrukce historickych objektu, takze jsem se pul roku ponoril do knizek a diskuzi s odborniky. Nakonec jsem si projekt udela sam. Pokud chcete vytvorit komplet projekt vcetne rozkresleni sten (provadeci dokumentaci). Nebo pouze na zaklade projektu pro stavebni povoleni vypracovat provadeci dokumentaci. Ozvete se na mail pav.cerny@centrum.cz S pozdravem Pavel Cerny
[4] Jiří Benda | 28.02.2011
Dobrý den, ctojím teď před realizací svého domu a jsem nakloněn dřevostavbě chtěl bych ji realizovat svépomocí jelikož mam velmi dobrého kamaráda tesaře který se stavbou dřevostaveb má zkušenosti z finska ale nemám uplné informace co vše v tom případě potřebuji pro uspěšné stavební povolení a poté zdárnou kolaudaci jelikož jsem se setkal po diskuzích s ruznými projekčními kancelářemi které se zabývají stavbou dřevostaveb pouze s tím že mi projek sice udělají ale nedají mi na to kulaté razítko statika či co a tak jsem se chtěl přesne zeptat jak to mám udělat abych to opravdu mohl realizovat svépomocí.
[5] Admin | 28.02.2011
to [Jiří Benda]
Dobrý den, seznam podkladů pro ohlášku (dům do 150m2 zastavěné plochy) si můžete přečíst zde: http://drevostavba.w-software.com/cz/seznam-povoleni-pro-stavbu.html
Na každém stavebním úřadě je to trochu jinak, někde po vás mohou chtít polovinu těchto lejster.
Pokud budete stavět svépomocí, musíte si zajistit stavební dozor, který bude na vše dohlížet a zapisovat do stavebního deníku.
Každý projektant / architekt musí k projektu dodat "kulaté razítko". Pokud ho nemá, tak není členem ČKAIT a nesmí takovou dokumentaci zhotovovat.
Statiku si řeší buď sám projektant nebo si toto musí nechat vypočítat od oprávněné osoby (statika).
To bych vám pak klidně plány mohl udělat i já :)
[6] Jiří Benda | 28.02.2011
Děkuji moc za rychlou odpověd no to jsem si taky pravě říkal že je to nejáké divné. Takže v první řadě sehnat projektanta který mi shotoví dokumentaci včetně kulatého razítka (což tedy jde není to tak, jak mi od některých těch firem bylo řečeno že to mi nikdo nedá jen když si to nechám postavit alespoň hrubou od nich) a poté si zajistit k stavbě stavební dozor a to jsem se chtěl zeptat to muže dělat kdo takový stavební dozor na to je také nějáky seznam certifikovaných osob. Děkuji za odpověd a předem se omlouvám za to jestli mé dotazy působí neuspořádaně ale jsem na začátku procesu.
[7] Admin | 28.02.2011
to [Jiří Benda]
Stavební dozor musí taktéž provádět autorizovaná osoba. Pokud si seženete někoho z okolí bydliště, pak počítejte s částkou od 10.000 za stavební dozor v průběhu stavy. Seznam těchto osob naleznete na webu ČKAIT, viz odkaz v předešlé odpovědi.
Přidat příspěvek do diskuse
Do diskuse není dovoleno vkládat HTML tagy, odkazy začínající na http:// budou automaticky převedeny na linky.
Zdravím,
chtěl bych se zeptat jestli by jste mi nemohl dát nějaký odkaz na vašeho projektanta a jak jste byl s vypracovaním a naslednou realizaci spokojen.Chci tento odkaz(stránky,tel,) protože mám pozemek v CHKO a ve stejném kraji.Mám osobní zkušenosti že dělají problémy se sklonem, orientací, materiálem atd.Takže musí být komunikace projektant a chko.Děkuji za info:r.papadamakis@volny.cz
[2] Admin | 05.06.2010
to [RADIM PAPADAMAKIS]
Projektant (náš) s CHKO vůbec nekomunikoval, pouze dodal objednaný projekt. Jelikož jsem nebyl s plněním termínů spokojen nebudu na něj kontakt uvádět. Projektantů, kteří se zabývají dřevostavbami a mají skvělé reference určitě najdete pomocí Google nebo Seznamu dost.
[3] Pavel Černý | 19.09.2010
Dobry den, pred dvema lety jsem stavel svuj rodinny dum. Rozhodl jsem se pro drevostavbu ale nemohl jsem najit schopneho projektanta ktery by dokazal projet "dotahnout" do rozkresleni jednotlivych sten. Sam jsem projektant ale projektuji hlevne rekonstrukce historickych objektu, takze jsem se pul roku ponoril do knizek a diskuzi s odborniky. Nakonec jsem si projekt udela sam. Pokud chcete vytvorit komplet projekt vcetne rozkresleni sten (provadeci dokumentaci). Nebo pouze na zaklade projektu pro stavebni povoleni vypracovat provadeci dokumentaci. Ozvete se na mail pav.cerny@centrum.cz S pozdravem Pavel Cerny
[4] Jiří Benda | 28.02.2011
Dobrý den, ctojím teď před realizací svého domu a jsem nakloněn dřevostavbě chtěl bych ji realizovat svépomocí jelikož mam velmi dobrého kamaráda tesaře který se stavbou dřevostaveb má zkušenosti z finska ale nemám uplné informace co vše v tom případě potřebuji pro uspěšné stavební povolení a poté zdárnou kolaudaci jelikož jsem se setkal po diskuzích s ruznými projekčními kancelářemi které se zabývají stavbou dřevostaveb pouze s tím že mi projek sice udělají ale nedají mi na to kulaté razítko statika či co a tak jsem se chtěl přesne zeptat jak to mám udělat abych to opravdu mohl realizovat svépomocí.
[5] Admin | 28.02.2011
to [Jiří Benda]
Dobrý den, seznam podkladů pro ohlášku (dům do 150m2 zastavěné plochy) si můžete přečíst zde: http://drevostavba.w-software.com/cz/seznam-povoleni-pro-stavbu.html
Na každém stavebním úřadě je to trochu jinak, někde po vás mohou chtít polovinu těchto lejster.
Pokud budete stavět svépomocí, musíte si zajistit stavební dozor, který bude na vše dohlížet a zapisovat do stavebního deníku.
Každý projektant / architekt musí k projektu dodat "kulaté razítko". Pokud ho nemá, tak není členem ČKAIT a nesmí takovou dokumentaci zhotovovat.
Statiku si řeší buď sám projektant nebo si toto musí nechat vypočítat od oprávněné osoby (statika).
To bych vám pak klidně plány mohl udělat i já :)
[6] Jiří Benda | 28.02.2011
Děkuji moc za rychlou odpověd no to jsem si taky pravě říkal že je to nejáké divné. Takže v první řadě sehnat projektanta který mi shotoví dokumentaci včetně kulatého razítka (což tedy jde není to tak, jak mi od některých těch firem bylo řečeno že to mi nikdo nedá jen když si to nechám postavit alespoň hrubou od nich) a poté si zajistit k stavbě stavební dozor a to jsem se chtěl zeptat to muže dělat kdo takový stavební dozor na to je také nějáky seznam certifikovaných osob. Děkuji za odpověd a předem se omlouvám za to jestli mé dotazy působí neuspořádaně ale jsem na začátku procesu.
[7] Admin | 28.02.2011
to [Jiří Benda]
Stavební dozor musí taktéž provádět autorizovaná osoba. Pokud si seženete někoho z okolí bydliště, pak počítejte s částkou od 10.000 za stavební dozor v průběhu stavy. Seznam těchto osob naleznete na webu ČKAIT, viz odkaz v předešlé odpovědi.
Přidat příspěvek do diskuse
Do diskuse není dovoleno vkládat HTML tagy, odkazy začínající na http:// budou automaticky převedeny na linky.
